第263章 一千万的投资

　　而市郊的话，又是cbd又是高楼大厦，发展的那叫一个好。

　　所以这就是陈述口中的城市去中心化。

　　国内的大部分城市，都符合这种情况。

　　市中心和郊区，基本是天差地别的境况。

　　当然了，有些城市的话，会直接打造一个新的中心，然后经济重心由老城区朝着新城区转移。

　　届时，新城区的房价日益攀升，而老城区的话会逐渐没落。

　　对于政府来说，这种操作并不难，把学校、医院、银行、政府以及头部企业等都搬过去，老城区就渐渐没人了。

　　不管是城市去中心化亦或者是重新打造一个新的市区，都是未来的发展方针。

　　“你的意思是，我可以抓紧时间拿地，尤其是选郊区的土地？”老郭不是蠢人，瞬间反应了过来，“但是屯这些地需要动用大量的资金，这样一来资金成本就高了，机会成本也在增高。”

　　所谓的机会成本，是经济学上的名词，资源用于某种用途而没有用于其他用途的最高代价。

　　简单来说，我有一万块，可以选择养猪也可以选择养鸡。

　　当我养猪的时候，就放弃了养鸡的收益。

　　资源稀缺性前提下的替代性选择机制，涵盖显性成本（实际支付代价）与隐性成本（自有资源最高回报损失），资源需满足多种用途、充分利用和自由流动等条件。

　　如果一年后，养猪赚了四万块，而养鸡赚了三万块。

　　那么，如果你选择养猪的话，机会成本就是三万块。

　　而你养鸡的话，机会成本就是四万块。

　　总而言之，这是一种计算最佳收益率的方式和方法。

　　当然了，这只是简化版本的比较，真要计算起来还是很复杂的，需要考虑到方方面面。

　　资本逐利嘛，总想找到赚钱最多的一条路。

　　“资金成本和机会成本都不重要，就算再多，也比不上地价上涨的速度。”陈述笑了笑说道，“我推测地价未来会上涨到一个很多人都难以想象的地步。”

　　“我也觉得地价会上涨，但具体上涨到那种地步，还不太清楚。”老郭说道，“但愿你分析的是对的，你的这番话会很大程度的影响到我未来所做的决策。”

　　“行了，不说这些了，不管如何，我会在林河镇投资一千万，建立医药研发中心。”

　　“毕竟京州市也是教育大市嘛，教育资源丰富，之后我们这边可以和高校合作搞科研。”

　　“而且京州市的地价比沪市低多了，我本来就想建造一座医药研发中心，现在看来放在林河镇最合适了。”

　　看到陈述和这位老板聊的火热。

　　三言两语之间，就把一千万投资搞定了。

　　蔡雅惊掉了下巴。

　　什么时候拉投资这么容易了？

　　记得之前，王兴朝去外面拉投资，想要让一个水泥厂在林河镇建厂。

　　那个水泥厂的总投资大概是五十万吧。

　　然后王兴朝求爷爷告奶奶，数次登门，和那位老板聊了好几次，甚至动辄约出来喝酒、聊天。

　　有两次，王兴朝喝多了，吐没用了，在医院挂着吊瓶打点滴。

　　最后呢，那家水泥厂去了别的镇建厂了，依旧没过来。

　　那只是五十万的投资！

　　陈述今天就过来聊了聊，几句话一下子敲定一千万的投资。

　　太厉害了！

　　蔡雅眼冒金星。

　　“对了，刚才只顾着和你聊了，这位是？”

　　老郭这时才注意到陈述身旁的蔡雅。

　　“我手下的一员大将！”陈述笑着说道。

　　“能被陈老弟称之为大将，看来也有一些才能啊！”老郭称赞道。

　　“郭老板说笑了，其实我就是跟在陈镇长身边打杂罢了。”

　　蔡雅也跟着笑了起来，只是这一颦一笑，都挺让人动容的。

　　“这样吧，今晚你就别回去了，一会儿咱们再喝点，喝的时候多聊聊。”老郭说道，“陈老弟啊，我是越来越喜欢和你这样的聪明人聊天咯。”

　　“之后看来我得常来京州市啊！”

　　“欢迎老哥，也别老待在沪市，多来看看我们京州市的剧变嘛。”陈述说道，“而且我个人认为，京州市的慢生活比沪市舒服多了。”

　　“没问题，京州市距离沪市又不远，之后在林河镇投资了，自然是常来常往。”老郭笑道。

　　这位沪市未来的首富，对陈述的感观越来越好了。

　　只可惜，他一门心思的奔着仕途去了，要是能在商海浮沉的话，说不定过些年就能成为商海传奇。

　　……

　　翌日，医药领域科研大会在京州市大饭店举办。

　　昨夜的时候，陈述就在京州市大饭店住的，陈述自己掏钱开了三间客房。

　　所以，第二天早上九点钟，会议开始的时候，陈述就跟着老郭进了会场。

　　里面已经坐了四五百位嘉宾了。

　　作为主要嘉宾之一，老郭的位置极为靠前。

　　陈述就没这个机会了，他一不是医药领域的，二又不是大领导。

　　所以直接在后面选了几个没有贴铭牌的椅子，带着蔡雅和段章坐了下来。

　　“陈镇长，这位郭老板倒是蛮大方的。”

　　蔡雅昨晚就很好奇，只是没好意思当着老郭的面说。

　　喝完酒后，陈述直接回房间休息了，蔡雅就更没机会了。

　　“去年赚了一千万，今年前几个月，轻轻松松的赚了几千万，按估计今年最少赚一个亿，当然大方了。”陈述笑道，“昨晚坐在你对面的可是亿万富翁啊！”

　　“嘶……亿万富翁？”

　　蔡雅倒吸了一口冷气，“我只是在杂志上看到亿万富翁这几个字。”

　　“嗯？看不出来你还有喜欢看杂志的爱好，不过什么杂志会刊登亿万富翁啊？”陈述有些好奇。

　　毕竟如今市面上大部分杂志都是文学期刊。

　　这种文学期刊上是很少刊登这些东西的，那些作家更崇尚写穷人，写现实。

　　“有本《故事会》杂志啊。”蔡雅连忙叽叽喳喳的说道，“上面的故事可有意思了，我每期都看，我记得有个故事写的是一位亿万富翁，他儿子和他的第二任老婆……”

　　蔡雅打开了话匣子。
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