第1058章 珍妮特百分百要跳槽

　　麦可欣和李雨琪商议了一下，认为现在的娱乐大厅已经很明显的偏小，没办法安排下这么多的人，得想办法再建一个大仓库一样的地方。她找到我之后，就将这个事情说了出来。

　　4个人在会议室，包括麦可欣，李雨琪，吉安娜还有我。我想了想说道:“现在农庄的土地范围已经全部开发出来，想往美军军营那边发展不太现实。毕竟东西运过去，中间隔着那么远的停车场和摩托车停车棚，以及办公室这些地方。现在看来，就只能往东边政府军军营这边扩张一些。”

　　麦可欣说:“云老板的意思是，将那堵5米高的土墙给挖掉，然后往东边推30-50米左右？”

　　我说道:“看样子也只能这样做。要卖的东西从娱乐大厅到主体之间的那个通道运过去，饭菜也可以这样操作，而且距离更近。也就是这个仓库，大概在麻辣烫店——展厅——娱乐大厅东边，宽30米，长50米，高7米，面积1500平方米。然后靠东边要弄洗手间，要是弄在南北两边，确实又有点远了。”

　　麦可欣她们点头，确实如此。但她们并非建筑行业的专业人士，得去询问王昊然。我直接一个电话过去，王昊然说:“云老板等我10分钟，马上就过来！”

　　这看样子又是一个大工程，他肯定得亲自到场，在电话里面一时半会的说不清楚。

　　等他过来的间隙，我们大概估计一下，这个仓库得花费多少钱？麦可欣道:“屋顶得额外算钱，然后地上要打混凝土，最好是弄个自流平，这样显得干净。”

　　李雨琪说道:“仓库下半部分是空心砖砌起至少2米高，上面四周弄铝合金窗户，方便打开透气。然后上面弄吊顶，安装射灯，线槽灯等等照明设备，还要有中央空调，毕竟有那么多人在里面，是不是这个道理？”

　　吉安娜道:“那必须得安变频中央空调，它的变频系统具备节能特点。可以根据室内外温差和负荷变化自动调节压缩机转速，保持室内温度恒定，同时也可以减少能耗。”

　　我点头道:“现在还没有进入夏天，两个大厅就已经人挤人。说是仓库，实际上是一个大厅，内部长50米，宽30米，东边设置洗手间。这里大概需要征收2亩半的土地，还得去找达乌德村长来商量这个事情。”

　　麦可欣道:“按照这样来搞的话，我估摸着最少要花费100万软妹币，才有可能搞得有模有样。”

　　我叹气:“这两个大厅还是小了一点。如果夏天到了，那么多人，没地方待可怎么办？所以这个仓库还真得修建。只是这样又得找路易斯市长，将审批手续弄下来。另外，还得找克莱恩中校，说明我这里要往政府军军营那边推40米左右。”

　　当时征地是以窝棚为中心左右各100米，前后150米，总共6万平方米。由于主体这边其实是往右边推了，右边占地69米。剩下的左边131米，大部分都是停车场。

　　也就是现在的商店，娱乐大厅这里，离政府军军营才306米。停车场最左边，则是离美军军营的围墙244米。所以我说不能再往西边征地，那样离他们太近，估计威廉中校要骂死我去！

　　正在商量的时候，王昊然已经走进会议室，云老板又要关照自己生意，那肯定得快点过来！

　　他说道:“云老板又你想搞个仓库，是什么情况？”

　　我回道:“两个大厅安排不下那么多人，夏天就会很麻烦。趁着现在还有时间，赶紧搞一个仓库一样的大厅，那样就稳妥了。”

　　“准备怎么搞？屋顶铺双层泡沫夹芯彩钢板？还是准备用水泥框架结构，上下各1500个平方米？”王昊然问道。

　　我说:“宽30米，长51米。一共有7个间隔，每个间隔8.5米，8.5x6=51米。先算一下两种成本为多少钱？”

　　王昊然拿出纸笔开始计算:“第一种，一层的大仓库，屋顶铺双层泡沫夹芯彩钢瓦，30软妹币一个平方。30米跨度，多采用钢筋混凝土与钢结构组合体系。屋顶这里，30x1500=软妹币。30米长工字梁的价格为4千软妹币一根，要7根就是2万8千软妹币。然后就是地面，混凝土厚度为10公分，每个平方人工加材料，算60软妹币一个平方。60x1500=软妹币。要不要搞自流平？”

　　我点点头:“当然需要，这样显得更加干净。搞瓷砖说不定更贵。”

　　王昊然说:“自流平的价格其实和混凝土差不多，这里55x1500=软妹币。接着就是靠近商店这边，多弄几个大门。半中腰弄铝合金窗户，然后里面空间4米高，做满吊顶。装中央空调和监控摄像头，照明灯，射灯，线槽灯这些。 =软妹币。”

　　“然后空调这里，算1500平方米的空间，安装中央空调的总费用，大致在 42万元至45万元 之间。另外，还有3万左右的安装费用。 =软妹币。连钢结构横梁带墙板，总共算下来约在22万~27万之间。实木\/木质吊顶，250软妹币一个平方。250x1500=软妹币。再加上门窗玻璃安装等等的东西，总之150万软妹币差不了多少。”

　　“而如果弄混凝土框架结构，上下两层3千平方米，一个平方算800软妹币，就是240万。楼上如果再弄吃饭的地方，装修墙面，屋顶，地板砖这些，再将中央空调也弄好，350万软妹币可能还不够。然后你东边还要弄洗手间是吧？”

　　“按框架钢筋水泥结构，普通的商场功能来计算，中央空调功率可能在50Kw\/时左右，满功率运行10小时，消耗的电量在500度左右。比如早上9点开始运行，到晚上8点半，中午可能不会停止，一天耗电550度。”

　　王昊然继续说道:“我认为搞一层就足够。两个大厅加包厢，算是420桌x8=3360个人，吃饭的地方已经足够了。就是玩游戏的时候，套圈和德州扑克可能地方会不够用。等大仓库完成之后，就不会那么拥挤啦。”

　　我咬咬牙:“÷8=美刀，我出这个钱就是！你可以安排人过来开工，钱会尽快的转账到你公司账号里面去。还不到19万美刀，舍不得孩子套不着狼！”

　　王昊然继续道:“你干脆将北边的土地也给征收掉嘛！这样就是40米宽，100米长，4000÷666=6亩地。还有40x50=2千平方米，可以做停车位啊。你敢保证500多个车位绝对够用吗？这2千平方米，足够弄很多的车位。2000÷2.5÷5=160个车位。减去道路，也至少能够新增150个车位对不对？”

　　我回道:“之前新增的车位，每个车位铺沥青是560美刀一个，560x150=美刀， =美刀。再加上施工费用，我给你转账29万美刀差不多吧？”

　　这样给他们的施工费用就是1万8千5百美刀，换成软妹币就是14万8千软妹币。这些钱当然包括挖机施工费用，和将这些泥土运走的价格。乙方施工的速度，取决于甲方打款的速度！

　　王昊然道:“云老板，话不是这样说的。4千个平方都需要铺碎石头，这里也需要蛮多的钱呐。”

　　普通碎石，价格大约在50元-150元之间。厚度算8厘米，4000x0.08x60=软妹币=2400美刀。毕竟人家挖机将土墙挖走，再运到3座小山那里去，也需要人工费和泥头车烧油的钱！然后王昊然也得从中间赚一笔，不可能让他赚不到钱。所以，转账就直接变成了30万美刀。

　　但这个是必须要花的，之后来的人数越来越多，没地方停车和玩乐，这些家伙会骂街！他们的脾气可不是很好，所以这里还真得弄出来！

　　王昊然继续说道:“这个仓库之所以征收40米宽，是因为东边得弄卫生间，长度可以随意，但宽度得有6米左右。然后西边剩下4米，则是可以安排7个车位。这个仓库西边大概设3个门，南边北边各设1个大门，门口挂门帘子，可以防止冷气跑出去。”

　　“然后仓库的墙高为2.6米左右，上面一圈铝合金窗，这样可以采光，节约开灯的电费。我们可以设置3个路线的灯，白天上午开一路，下午4点左右开两路，晚上7点天黑之后，全部打开这三路电灯。”

　　他说的情况很贴切，白天光照比较强，但不开灯也不行，只是少开一点而已。下午光线没有那么亮，再开一路进行补充，晚上则是全部打开灯补光。

　　王昊然继续说道:“那云老板，卫生间这里要跟你说一下，总共50米长度，男女卫生间各30米和20米。男的这边是靠东边小便池，西边蹲位。小便池25个，西边蹲位则是宽1米长1.4米，25个。北边4个，南边开一个小门，也是4个。”

　　“女卫生间这边，外面留一块地方安置洗手盆，里面剩下16米左右，就是左右2排一共32个蹲位。等于总蹲位65个，这里的占地面积为300个平方。”

　　“装修我们按照800软妹币一个平方来算，就是24万软妹币。其他杂七杂八的搞在一起，算6万软妹币。30万软妹币=3.75万美刀。明天你去银行，给我转账34万美刀吧。”

　　我听了挺无语的，只怕我们明天过去银行办理业务，这珍妮特百分百要跳槽！
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